1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
39.3万円/㎡
前年比+4.1%
大阪市住之江区
30.1万円/㎡
前年比-3.1%
グリーンスクェア新北島1号棟
大阪府大阪市住之江区新北島七丁目
/ 平林駅 徒歩6分
1991年築 / 14階建 / 83戸 / SRC造
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14階 / 69.43㎡の場合
相場
2,731万円
39.3万円/㎡
1,439
2,300
3,162
4,023
AI査定結果
推定相場価格
2,731万円
39.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,300万円〜3,162万円
33.1万円/㎡〜45.5万円/㎡
推定賃料
9.5万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2025年7月8日
グリーンスクェア新北島1号棟
2,280万円（32.8万円/㎡）/ 14階 / 69.43㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は27.58万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/28 | 2,280万円 | 32.8万円 | 14階 | 69.43㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/31 | 1,650万円 | 23.8万円 | 1階 | 69.43㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/02/25 | 1,650万円 | 23.8万円 | 1階 | 69.43㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/11/17 | 2,200万円 | 26.2万円 | 2階 | 83.85㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/30 | 2,880万円 | 31.3万円 | 12階 | 92.1㎡ | 3LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は36.36万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/28 | グリーンスクェア新北島1号棟 大阪市住之江区新北島七丁目 | 平林駅6分 | 2,280万円 | 32.8万円 | 69.43㎡ | 3LDK | 14階 / 14階建 | 南 | 1991年 | 83戸 | SRC |
| 2024/11/29 | ディオ・フェルティ住之江公園 大阪市住之江区新北島五丁目 | 住之江公園駅10分 | 2,080万円 | 34.8万円 | 59.7㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 東 | 1996年 | 50戸 | RC |
| 2025/03/22 | ユニハイム中加賀屋 大阪市住之江区中加賀屋一丁目 | 北加賀屋駅3分 | 2,580万円 | 40.3万円 | 64.08㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1987年 | 75戸 | RC |
| 2024/11/18 | サングレール住之江公園 大阪市住之江区新北島三丁目 | 住之江公園駅11分 | 1,980万円 | 36.6万円 | 54.16㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 東 | 1986年 | 58戸 | RC |
| 2025/03/26 | ルモン東加賀屋 大阪市住之江区東加賀屋一丁目 | 北加賀屋駅6分 | 2,480万円 | 39.3万円 | 63.08㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 1996年 | 117戸 | SRC |
| 2025/03/19 | ファミール中加賀屋 大阪市住之江区中加賀屋三丁目 | 北加賀屋駅10分 | 2,780万円 | 38.9万円 | 71.44㎡ | 3LDK | 14階 / 15階建 | 南西 | 1986年 | 99戸 | SRC |
| 2025/03/18 | ディオ・フェルティ粉浜B棟 大阪市住之江区粉浜西一丁目 | 玉出駅4分 | 2,480万円 | 38.7万円 | 64.16㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 東 | 1996年 | 117戸 | SRC |
| 2024/09/17 | 朝日プラザ御崎 大阪市住之江区御崎六丁目 | 住之江公園駅8分 | 1,980万円 | 33.7万円 | 58.81㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 1988年 | 40戸 | SRC |
| 2025/02/22 | コスモスハイム住之江 大阪市住之江区西住之江一丁目 | 住ノ江駅3分 | 1,980万円 | 28.7万円 | 68.98㎡ | 2LDK | 4階 / 14階建 | 南東 | 1986年 | 54戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.1%上昇、大阪市住之江区では3.1%下落しています。
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